Оформление придомовой территории многоквартирного дома
Оформление придомовой территории многоквартирного дома
Придомовая территория для нас является земельным участком который располагается вокруг всякого жилого многоквартирного дома.
Для убежденности, что данный земельный участок состоит в собственности жителей жилого дома на законных основаниях, необходимо непременно оформить процедуру межевания придомовой территории в Волосово.
Это действие заключается в том, чтобы найти и запротоколировать размеры земельного участка с дальнейшим внесением полученных данных в Земельный кадастр и оформлением прав собственности.
На этом основании, земельный надел, утвержденный по всем правилам, жильцы дома вправе использовать на своё усмотрение, в частности, устраивать там цветники, мелкие сады, маленькие сады, задействовать под детские зоны и спортивные площадки, организовывать беседки для отдыха, автостоянки и другое. В том числе и поставить шлагбаум или ограждение, чтобы не допустить проникновение на территорию чужих.
Участок, который не оформлен по всем нормативам, считается имуществом муниципалитета. По этой причине жители дома, где не выполнен процесс межевания придомовой территории, не исключено, что будут лишены сервисов по благоустройству и очищению придомовой территории.
Кроме того, в такой ситуации могут отказать и в капитальном ремонте дома.
К тому же, благодаря придомовой территории жители прилегающих домов способны наращивать метры участка, да, и вообще, кто угодно, может свободно возвести на придомовой территории любые постройки: гараж или парковку, ларек или закусочную.
Наша команда за справедливую сумму проведет процедуру межевание придомовой территории в Волосово. Наш метод в работе - это мастера своего дела, подходящие тарифы, многолетний стаж в данной сфере услуг.
Важно!
Прежде чем отослать заявление на процесс межевания придомового участка в Волосово, собственники дома должны провести собрание, в ходе которого они определят первоначальные интересы и желания всех собственников, и, главное, выяснят, как будет эксплуатироваться их придомовой участок.
Затем жители должны составить протокол, который должен быть отправлен в городскую администрацию для согласования и получения разрешения на проведение процедуры межевания придомовой территории в Волосово, а затем и регистрации права собственности.
- Паспорт или доверенность
- Техплан
- Разрешение муниципальной власти
- Проект прилегающей территории, кадастровый паспорт объекта
- Нотариальное разрешение на процедуру межевания придомовой территории от владельцев или съемщиков соседних построек и земель.
Доверить работу по выполнению межевания придомовой территории многоквартирного дома нашей команде - это значит, полностью довериться профессионалам и получить первоклассно оформленную процедуру.
1. Подписать контракт на получение услуги у нашей компании.
2. Следующий этап - наши профессионалы перейдут к изучению бумаг, включая и отправленные в хранилище. Проведут рекогносцировку территории. Определят, согласуя с клиентом, технические вопросы.
3. Потом для всех владельцев квартир и соседей должно прийти письменное уведомление с указанием сроков и времени осуществления процесса межевания.
4. Наша компания проведет процедуру межевания, используя методы топографической съемки, вынос и закрепление границ на местности.
5. Далее следует этап камеральной обработки данных.
6. Должен быть подписан акт согласования с соседями и административным представителем.
7. Специалисты составят межевой план в бумажном и электронном виде.
8. Отправят данные о придомовом участке в Государственный кадастр.
9. Заключительный этап - регистрация прав собственности в Росреестре.
Самый сложный случай - когда существует конфликтный момент с владельцами граничащих домов, которые начинаются по причине ошибочно зафиксированных границ.
Если владелец примыкающего участка не подписал акт согласования, то вероятнее всего такой конфликт потребуется решать в суде.
Наша команда осуществит процедуру межевание придомовой территории, а также подскажет, как действовать в случае спорных моментов.
Приемлемая стоимость.
Тариф процедуры межевание придомовой территории в Волосово – от 30 тыс. руб. за объект.
Возможность заказать услугу межевание придомовой территории в Волосово под ключ.
Наши профессионалы действуют при наличии всех разрешающих документов
Вы имеете право обратиться за бесплатной консультацией
Для чего нужно межевание придомовой территории многоквартирного дома в Волосово?
Межевание придомовой территории многоквартирного дома нужно для того, чтобы знать какой участок земли принадлежит жителям дома, чтобы они могли использовать его на своё усмотрение на законных основаниях.
Как определить границы придомовой территории многоквартирного дома?
Для определения границ придомовой территории многоквартирного дома необходимо организовать собрание собственников. Цель собрания - определение нужд МКД и назначение земельного участка.Собранием собственников выбирается уполномоченный, который в дальнейшим представляет интересы домовладельцев и заключает договора на выполнение работ. Собрание является состоявшимся, если на нём присутствовало не менее 2-ух третей всех собственников помещений дома, при этом за принятие решения обязано проголосовать не менее 50% участников. Согласно результатам собрания оформляется протокол.
Как узнать какая придомовая территория относится к дому?
Границы придомовой территории возможно узнать при помощи публичной кадастровой карты, которая есть в общем доступе в интернете, или отправить запрос в управляющую организацию на кадастровый паспорт дома. В том случае, если границы дома не определены, вы можете обратиться к нашим специалистам, и они быстро и качественно осуществят процедуру.
Как узнать установлены ли границы вашего земельного участка в Волосово или нет?
Для того чтобы понять установлены ли границы вашего участка или нет нужно воспользоваться электронным сервисом Росреестра - Публичной кадастровой картой.
Также можно запросить выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) об основных характеристиках и зарегистрированных правах об недвижимом имуществе. Если границы не определены, схемы участка на карте нет, а в таблице с его параметрами стоит запись «Без координат границ». Это означает, что нужно проводить процедуру межевания
Под какие нужды можно использовать придомовую территорию МКД?
Собственники квартир, которые провели процедуру межевания придомовой территории многоквартирного дома могут использовать участок под домом и прилегающую территорию под детские и спортивные площадки, разбивать клумбы, также они имеют право ставить ограждение, устанавливать шлагбаум, задействовать территорию под автостоянки, кроме того собственники могут сдавать территорию в аренду, а вырученные деньги пустить на благоустройство дома.
Что такое межевание придомовой территории многоквартирного дома?
Межевание придомовой территории многоквартирного дома - это установление границ участка, который располагается рядом с жилым домом. Эта процедура необходима для того, чтобы домовладельцы смогли реализовать своё право распоряжаться этой землей. Согласно ст. 36 ЖК РФ - земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом со всеми элементами озеленения и благоустройства, принадлежит собственникам этого дома. Равно так же, как и лестничные площадки, чердак, крыша и прочее общее имущество.
Здравствуйте! Напишите нам сообщение в WhatsApp